독서후기, 부동산 투자의 정석

이제 부동산이 유용한 투자 자산임을 설득할 필요가 없다. 대한민국 부동산의 수십 년간의 시세 변화 그래프만 봐도, 1% 부자들의 자산 비중만 눈여겨봐도, 알 수 있기 때문이다. 다만 부동산 하락 시그널에 시장이 냉랭해진 요즘, 대중은 말한다.

“부동산이 폭락한다는데, 지금 투자를 하라고?” “상승장을 지나며 가격이 엄청 올라버렸는데, 어떻게 집을 사?” 이때 기억해야 할 것은, 전설적인 가치투자자 찰스 멍거의 명언이다. “대중을 따라 하는 것은 평균으로 후퇴하겠다는 것이다.”

대중의 투자 열기가 식어가는 시점이야말로 투자 고수들이 시장에서 ‘좋은 물건’을 줍는 때다. 이 시대 유명 투자 고수들의 스승이자 활황과 불황을 두루 거친 1세대 투자자 부동산 김사부의 책을 읽어야 하는 것도 이 때문이다. 무려 15년 전에 처음 출간된 《부동산 투자의 정석》은 지금까지도 ‘부동산 투자자의 교과서’ ‘부동산 투자 필독서’로 불리며 시간이 흐를수록 가치를 더해가고 있다.

2022년 개정증보판에서는, 수많은 정책과 문화 트렌드, 소비자의 선호도 변화에 맞춰 업데이트한 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등의 다양한 대상에서 최고의 수익을 내는 투자 공식을 소개하는 한편, 새롭게 손질한 ‘경제적 자유 달성을 위한 20년 프로젝트’를 최초로 공개한다.

특별한 누군가가 특별한 시점에 얻은 성공담에 지쳤는가? 이 책을 읽는다면, 마음이 한결 가벼워질 것이다. 보통 사람들도 언제든지, 얼마든지 성공할 수 있는 투자의 정석을 소개하기 때문이다[출처 : 교보문고 책소개]

요즘 청년부터 장년에 이르기까지 거의 모든 성인이라면 부동산 투자에 관심을 많이 가지고 있다. 재테크에는 주식, 채권, 코인, 부동산 등 다양한 분야의 재테크 종목이 있지만 그래도 경제적 자유를 얻은 사람들은 부동산 투자로 큰 돈을 번 사람들이 많다.

그 이유는 무엇일까?

아마도 부동산 투자는 주식이나 코인 투자처럼 급격한 변동성이 없고 리스크 측면에서 안정적인 수익을 가져다 주기 때문일 것이다. 부동산으로 경제적 자유를 얻은 사람들은 얼마의 돈을 가지고 있느냐보다 중요한 것은 돈이 계속 나오는 시스템을 갖추고 있느냐이며, 진짜 여유롭게 생활하려면 얼마의 돈이 있느냐보다 얼마의 돈이 나오는 시스템이 있느냐가 중요하다.

이 책은 부동산 투자를 좀 더 잘 해보고 싶고, 성공하는 부동산 투자자가 되기 위한 다양한 부동산 투자기법을 보다 쉽게 기술하고 있다. 아파트, 재건축, 분양권, 오피스텔, 상가 등 부동산 대상별 투자의 정석에 대한 설명은 한번쯤 일독을 할 필요가 있을 것 같다.

부동산 투자는 단기간에 지인들의 추천으로 한번은 수익을 낼 수는 있다. 그렇지만 꾸준한 수익을 내기 위해서는 본인의 부단한 노력과 시간과 돈을 투자하여 부동산에 대한 치열한 공부가 필요하다는 것을 부동산을 공부하면서 더욱 더 실감을 하고 있다. 부동산 고수는 태어나는 것이 아니라 많은 고민과 투자에서 오는 실패경험과 자기만의 투자기준을 세워서 긴 시간동안 실행력을 가지고 투자를 하는 사람만이 승리할 수 있다.