새로운 부동산 세상을 꿈꾸며!

6개월 이상 계속 떨어지던 서울 서초구와 강동구 아파트값이 하락을 멈췄다. 1·3 부동산 대책, 특례보금자리론 등으로 부동산 기대 심리가 살아나면서 전반적으로 아파트값 하락 폭이 줄어들고 일부 지역에선 반등 조짐도 나타나고 있다. 거래량도 조금씩 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 거래는 2429건(24일 기준)으로 1년4개월 만에 2000건을 넘어섰다. 이에 집값 '바닥론'이 고개를 들고 있지만 시장에서는 추가 조정에 대한 불안감도 여전한 상황이다. 25일 뉴시스는 부동산 전문가 6명에게 향후 부동산 시장 전망을 들어봤다. 전문가들 역시 '바닥론'과 '추가 조정론'으로 의견이 엇갈렸다. 집값이 바닥을 확인했다는 의견이 있는가 하면, 하반기에 하락세가 더 가팔라질 것이라는 전망도 나..

직장인들 사이에서는 요즘 부동산 투자에 대한 관심이 점점 더 많아지고 동료들과 대화의 주제로 부동산 투자가 단연 앞서는 것 같다. 월급쟁이가 순수하게 저축을 하여 내집마련을 하는 시대는 지난 것 같다. 월급쟁이가 부자가 되기 위한 방법은 여러 가지가 있지만 다주택자가 되지 못한다면 내재가치가 높은 똘똘한 한 채를 만들기 위해서 이사를 자주 다녀야 한다. 대부분의 직장인들은 어렵게 내집마련에 성공을 하더라도 이런저런 사유로 인하여 이사를 하지 않고 한 곳에 오래 정주 하면서 상당한 시간 생활을 하며 지내고 있다. 이사를 자주 하지 않은 이유는 여러 가지가 있겠지만 이사하는 것에 대해 귀찮아 하거나 막연한 두려움이 있는 것 같다. 특히 직장인들은 인사이동으로 인하여 다른 지역으로 발령이 나서 몇 년간 타 지..

책속에서 찾아낸 투자 인문학의 연금술 우석은 무엇보다 독서에 열정적이며 책에서 배운 지식을 지혜의 틀로 걸러 ‘자본주의 게임에서 승리하는 법’을 터득한 성공한 투자가다. 철학자들의 통찰을 통해 나만의 투자 무기를 얻을 수 있게 이끄는가 하면, 노벨 경제학상 수상자들의 이론을 바탕으로 한국 시장을 이해하고 자신감 있게 투자할 수 있도록 격려한다. 부동산도 주식도 결국 자본주의 게임의 트랙 위에 있음을 깨닫게 해준다. 성공한 실전 투자가가 현장 경험으로 필터링한 인문학은 철학이나 경제학에 문외한인 사람도 거인의 눈으로 시장을 바라볼 수 있도록 이끈다. 거인의 어깨 위에서 보는 돈이 움직이는 길 네이버 카페 ‘부동산 스터디’의 최고 인기 논객인 우석이 올린 예측 글은 ‘예언’으로 통한다. ‘성지순례’ 오는 1..

세법이 자주 바뀌다 보니 양도소득세 비과세 요건을 잘못 알고 억울하게 세금을 내는 경우가 많다. 1가구가 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 된 경우에 새집을 사고 일정 기간 내에 종전 주택을 팔면 양도소득세 비과세가 가능하다. 이를 ‘일시적 2주택 비과세’라고 한다. 그런데 주택의 취득 시기와 취득지역, 분양권 취득 여부 등에 따라 비과세 요건이 달라지므로 주의해야 한다. 일시적 2주택 비과세의 기본 요건은 다음과 같다. 첫째, 종전 주택 취득일부터 1년 이상 경과한 뒤 신규 주택을 취득해야 한다. 둘째, 종전 주택은 2년 이상 보유 및 거주(거주 요건은 취득 시 조정대상지역에 소재한 주택에 한함)해야 한다. 셋째, 신규 주택 취득 후 3년 이내에 종전 주택을 양도해야 한다. 하지만 2018년 ‘9·..

서울 강남의 대표적 정비사업지인 대치동 은마아파트(조감도)가 재건축의 최대 걸림돌로 꼽히던 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 2017년 도시계획위에서 정비구역 지정이 보류된 지 5년 만이자, 재건축추진위원회가 꾸려진 2002년 이후 20년 만이다. 서울시는 19일 제11차 도시계획위를 열어 ‘은마아파트 주택재건축 정비구역 지정·경관 심의안’을 수정 가결했다. 가결안에 따르면 현재 28개 동, 4424가구인 은마아파트는 33개 동, 5778가구(공공주택 678가구)로 탈바꿈할 예정이다. 지난달 열린 도시계획위 소위원회에서는 지하철 학여울역 앞 문화공원을 고밀 개발해 주상복합으로 변경하고, 동 수를 줄여 건물 간격을 더 넓히라는 검토 의견을 제시했다. 추진위는 이를 반영한 정비계획을 다시 제출한 상태였..