독서후기 : 송사무장의 실전경매

부동산 경매 투자의 고수로 알려진 저자가 2009년 펴낸 책 《송사무장의 실전경매》가 2014년 개정증보판으로 새롭게 발간됐다. 이 책에는 투자자들이 알아야 할 필수 유치권 판례들을 포함, 2012년까지의 중요한 유치권 판례들이 새롭게 수록되었다. 또한 2013년 7월 공포된 유치권개정안을 수록하여, 변화한 투자환경에 발빠르게 대응할 수 있도록 하였다.

현재 시장에는 걸음마 수준의 얄팍한 지식만을 갖고 수익을 올릴 수 있는 물건은 거의 없다. 진정 세상은 그리 녹록치 않다. 많은 투자자들이 계속해서 진입하는 경매전쟁터에서 수익을 올리려면 기본적인 이론은 물론이고 그 다음 단계인 실전기술을 터득해야 한다. 그래야만 비싼 수업료를 내지 않고 차별화된 수익을 올릴 수 있는 것이다. 게으르고 준비가 덜 된 사람도 운이 좋아 수익을 챙길 수 있었던 시대는 지났다. 또한 앞으로 절대 오지도 않을 것이다.

경매를 통해 수익을 올리려면 부동산에 대한 이해와 법적지식을 갖추어야 한다. 그 두 가지만 제대로 갖추게 되면 남들과 차별화된 수익을 올리는 것이 가능하다. 필자가 쓴 책을 200% 활용하려면 당신이 필자라는 생각으로 그 현장을 그려가며 읽어야 한다. 그것이 반복되어 실력이 쌓이면 자신도 모르게 필자와 같은 생각을 할 수 있게 되고 실력이 향상되어 있음을 느낄 수 있을 것이다[출처 : 교보문고 책소개]

요즘 일반인들도 부동산 투자, 특히 경매에 많은 관심을 가지고 있는 것 같다. 회식할 때나 어떤 모임에서 부동산에 대한 이슈나 토론의 기회가 있으면 부동산 투자의 방법으로 경매를 하고 싶다는 말들을 쉽게 듣고 있지만 막상 어땋게 공부를 하고 접근을 하는지 잘 모르는 사람들이 많은 것 같다.

이책은 저자가 10여년간 경매관련 업무를 처리하는 사무장으로서 겪었던 실전경험을 바탕으로 기술하고 있어 경매에 대한 실전 현장감을 느낄 수 있도록 구성되어 있어 독자로 하여금 경매를 쉽게 이해할 수 있도록 기술되어 있다. 특히 경매의 고수들의 분야라고 할 수 있는 유치권이 포함되어 있는 경매물건들에 대한 분석들과 다양한 유치권 해결사례들이 판례들과 함께 수록되어 있어 경매투자자들에게 경매에 대한 실전의 낙찰승률을 높이고 안전마진을 확보할 수 있는 여러가지 성공사례들이 소개되어 있어 도움이 될 것이다.

저자는 "열정은 세상을 움직인다"라는 말을 좌우명으로 삼으며 종자돈을 모으던 어려웠던 시절부터 나름의 원칙과 기준을 가지고 현재의 부동산 업계의 성공한 사람의 스토리를 책을 통하여 간접적이나마 느낄 수 있으며 부동산 투자란 한 두번의 운을 통하여 수익을 얻을 수 있는 분야가 아니고 부단한 노력과 끊임없는 공부를 통하여 지속적인 실전경험으로 이룰 수 있는 것이라는 것을 느낄 수가 있어 부동산 경매 투자자들에게 일독을 권하고 싶다.